월세 300/40 ,9000/10
전세 9000 ~ 10000
최저가 9500
전세시 투자금 회수 가능
월세시 매달 10 수익 가능
경매 2018타경11180
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
|
오피스텔 토지·건물 일괄매각 매각기일 2020.06.17 수(10:00) 서울특별시 구로구 구로동 97-8, 코원 1동 16층 1607호 전자지도 도로명주소검색 (도로명주소: 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59) |
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|
전용면적 |
12.55㎡ (3.8평) |
소 유 자 |
조현명 |
감 정 가 |
118,000,000 |
|
대 지 권 |
2.82㎡ (0.9평) |
채 무 자 |
(주)대현디자인 |
최 저 가 |
(80%) 94,400,000 |
|
개시결정 |
2018-12-07 (임의경매) |
채 권 자 |
하나은행 |
보 증 금 |
(10%) 9,440,000 |
|
|
오늘:2 누적:129 평균(2주) :4
|
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구분 |
입찰기일 |
최저매각가격 |
결과 |
|
|
1차 |
2020-05-13 |
118,000,000원 |
유찰 |
|
|
2차 |
2020-06-17 |
94,400,000원 |
|
|
물건현황
·감정원: 정감정평가 / 가격시점: 2018.12.14 / 보존등기일 : 2014.06.18
|
구분 |
위치 |
사용승인 |
면적 |
이용상태 |
감정가격 |
기타 |
|
건물 |
16층중 16층 |
14.06.03 |
12.55㎡ |
오피스텔 |
59,000,000원 |
|
|
토지 |
대지권 |
323.1㎡ 중 2.815㎡ |
59,000,000원 |
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|
현황·위치 ·주변환경 |
* "동구로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,7호선 "대림역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. * 세장형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접함. |
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임차인현황
·말소기준권리: 2015.09.30·배당요구종기: 2019.03.11
|
임차인 |
점유부분 |
전입/확정/배당 |
보증금/차임 |
대항력 |
배당예상금액 |
기타 |
|
김대호 |
주거용 1607호 |
전입일자: 미전입 확정일자: 미상 배당요구: 없음 |
미상 |
|
배당금 없음 |
|
|
기타사항 |
☞현장에서 임차인 본인, 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명 ☞현장에서 임차인 김대호 전입신고 하지 않았고, 임차보증금은 따로 신고하겠다고 진술(금액은 밝히지 않음) |
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등기부현황
( 채권액합계 : 592,664,357원 )
|
No |
접수 |
권리종류 |
권리자 |
채권금액 |
비고 |
소멸 |
|
1(갑3) |
2014.09.16 |
소유권이전 |
조현명 |
|
대물변제 |
|
|
2(을2) |
2015.09.30 |
근저당 |
하나은행 (연희로지점) |
84,000,000원 |
말소기준등기 |
소멸 |
|
3(갑4) |
2018.06.05 |
가압류 |
중소기업진흥공단 |
83,664,357원 |
2018카단10582 |
소멸 |
|
4(갑5) |
2018.06.05 |
가압류 |
기술보증기금 |
425,000,000원 |
2018카단61642 |
소멸 |
|
5(갑6) |
2018.12.07 |
임의경매 |
하나은행 (여신관리부) |
청구금액: 72,795,583원 |
2018타경11180 |
소멸 |
단지정보
|
건설사 |
코리아신탁 |
총동수 |
1개동 |
총세대수 |
70세대 |
사용승인 |
2014년 06월 |
|
최고층 |
16층 |
최저층 |
16층 |
총주차대수 |
24 대 |
관리소 |
|
|
난방방식 |
개별난방 |
난방연료 |
도시가스 |
면적유형 |
24㎡ |
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|
주변환경 |
|
||||||
지자체 정보 및 기타현황
|
인근역과의 거리 (반경 1㎞이내) |
* 2호선 대림역 407m * 7호선 대림역 570m |
||
|
구로제4동 주민센터 |
[152-050] 서울 구로구 구로동 317-87 / 전화: 02-2620-7500 / 팩스: 02-2620-7510 [홈페이지] |
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|
관련 사이트 |
|||
낙찰사례분석
|
인근지역 낙찰물건 |
감정가 |
낙찰가 |
유찰횟수 |
입찰인원 |
낙찰율 |
|
구로동 오피스텔 67.36㎡ |
￦270,000,000 |
￦263,000,000 |
1회 |
4명 |
97.41% |
|
구로동 오피스텔 33.07㎡ |
￦182,000,000 |
￦168,170,000 |
2회 |
9명 |
92.4% |
|
구로동 오피스텔 26.72㎡ |
￦190,000,000 |
￦181,112,000 |
1회 |
3명 |
95.32% |
|
구로동 오피스텔 70.58㎡ |
￦233,000,000 |
￦238,100,000 |
0회 |
1명 |
102.19% |
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